地下室防潮防霉，項目經(jīng)理總結的幾個有效方法

　　地下室防潮防霉，有什么好辦法？不啰嗦，建筑院20年以上項目經(jīng)理科學測評，直接放結果！

　　首先，我們先了解下地下室潮濕的來源，主要有2個方面。

　　一個是地下土壤層富含豐富的水分，地下室墻體通過虹吸現(xiàn)象，滲透進入地下室，造成漏水和空氣返潮，引起潮濕發(fā)霉問題。另一個是地下室空氣中潮濕的水分子，由于溫差情況，造成冷凝水附著在墻體上，引發(fā)家具墻體發(fā)霉問題。

　　1.鋼筋混凝土結構自防水

　　這個也叫剛性防水，主要是基于提高混凝土的抗?jié)B、抗裂性能而考慮的。通過原材料優(yōu)選、合理的混凝土級配、摻加減水劑與膨脹劑、高分子憎水劑、浮化的液態(tài)高聚物化學材料等方法來實現(xiàn)。

　　缺陷：容易開裂、形成縫隙，在混凝土內(nèi)部形成毛細通路，造成滲水。

　　滲水

　　2.剛性防水材料的附加防水效果

　　也叫表面防水，以柔性外防水為主，主要是通過防水卷材、密封材料或涂料附加在剛性防水外層，使其達到良好的防水性能。

　　缺陷：柔性防水層存在材料老化弊病，難以與建筑體結構同壽命。

　　防水卷材

　　3.除濕機

　　在春秋冬季時可以多通風加強空氣流通，這時室外一般空氣干燥，通風可以有效降低室內(nèi)潮氣的含量。

　　當然要是在夏季梅雨天氣，室外的空氣濕度高，那長時間的通風就不適合進行了，甚至地下室還會產(chǎn)生“結露現(xiàn)象”空氣中的濕度會在地下室凝結。可以使用除濕機適當降低空氣中的濕度。

　　4.新風系統(tǒng)

　　新風系統(tǒng)能起到置換室內(nèi)外空氣的作用，使地下室空氣保持新鮮。只有帶有除濕功能的新風系統(tǒng)才可以降低空氣濕度。梅雨天打開新風系統(tǒng)會使室外濕氣進入室內(nèi)，潮濕加重。

　　缺陷：處理不了結構滲水的問題

　　5.地暖

　　由于地下室位于地下，周圍泥土潮濕，水汽重，地面加裝地暖，可以有效防止潮氣入侵。從物理結構上來說地暖屬于架空層，下方有反熱板、水管，在水泥找平后，加上一層地暖層的話就物理結構上來說就是一層防潮層。

　　缺陷：僅限冬天使用，回南天開暖氣，不太現(xiàn)實；墻上不能鋪；耗電大電費高。

　　6.電滲透結構防潮

　　結構潮滲的問題，必須從結構根源上解決問題。由挪威科學家卡爾杰特發(fā)明的，電滲透防潮技術，彌補了傳統(tǒng)防水以封、堵把水阻擋在結構內(nèi)，導致混凝土結構老化、鋼材腐蝕，及化學防水材料失效等缺陷。是別墅豪宅等地下室防潮防霉的福音。

　　它采用安裝正負極的方法，通過施加系列低壓脈沖電荷，使正極性的水分子主動朝著結構外的負極移動，有效的降低混凝土結構的含水率，實現(xiàn)地下室長久干燥舒適。

　　其實，總結起來，地下室防潮防霉的有效方法=電滲透結構防潮+傳統(tǒng)防水堵漏+空氣除濕。三管齊下的組合套餐，是目前最好的解決辦法！

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